福岡の建築会社、株式会社フォレストヴィラホームのスタッフによるブログ


by forest-v

定期借地を利用する

建築基準法が6月より改正されました。


設計部ミヤケです。

さて今回は定期借地権についてアップします018.gif
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定期借地権。。。018.gif

権利と聞くと身構える気持ちになりますが、
簡単に説明すると、
土地借りて
自分の家を建てる
定期なので、期限があります018.gif

一般定期借地の場合、期間は50年以上の契約になります051.gif
その期間は土地の賃料を毎月支払います。


土地を返すならば自分の資産にならないのではないか013.gif ?という考えもありますが、


考え方次第では住宅購入時の土地代が浮く分、建物自体にお金を掛けられますし
後世に資産を残さない分教育資金趣味に使うなど、
を充実させる意識が高い方に向いている住宅購入の仕方です027.gif
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その代わり、満期には更地に戻して土地を返還する必要があります

そこが権利関係です018.gif
地権者からしても資産運用として土地を活用が出来、
買主にしても、最初の土地代が無い状態で一戸建てに住む事ができる

土地を借りている期間は地上権が買主側にあるの賃貸で貸す事も可能です049.gif
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元熊本県民と佐賀県民として思うには福岡は土地が高いです。
その土地を借りる事で良い立地に家を建てる018.gif
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定期借地権
私にとって、メリットを感じる住宅の建て方です017.gif
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追記
今回はが出来るまでをアップします018.gif
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強力粉100gに水30mlぐらい、ピザ用のイーストフードを混ぜて生地を作ります
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鉄は熱いうちに打ての要領で、熱いうちにタコスシェルの形にして冷まします。
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焼き過ぎるとシェルが割れる原因になるので、ここは経験あるのみ

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休日に
オススメです017.gif





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by forest-v | 2015-06-23 07:30