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福岡の建築会社、株式会社フォレストヴィラホームのスタッフによるブログ


by forest-v

賃貸住宅の入居繁忙期

スマートフォンかiーPadを購入しようかと悩んでいるTです(^o^)丿
最近、知人に会うと「ねえ、スマートフォンって何がいいの?」と毎回聞いています。
すごい速さで普及していっているスマートフォン…アナログ人間の私には「どう役に立つの?」ということが気になって未だに購入には至っていません(^_^;)
誰か詳しい人…教えてください(笑)


さて、本題ですが賃貸住宅には『入居の繁忙期』という時期があります。
一般的には4月からの入学、就職に向けての2月~3月、転勤の辞令が下りる10月に向けての9月頃とされています。ただ、最近では不況のため転勤等が少ないため2月~3月に繁忙期が集中する傾向にあるようです。この4月までの繁忙期を逃すと長期の空室リスクが高くなると言われています。

確かに2、3月は案内率が高くなり、入居の確率も高まります。
だからといって、それを過ぎたら次の年まで待つ…これでは賃貸経営は成り立ちません(*_*;


魅力ある物件は、たとえ案内数が少なくても入居につながっています。
自分の物件の強味を最大限に活かし、かつ色々な工夫をして魅力ある物件にしていく…それが一番重要です(^O^)


ではでは、また来週(^O^)/
by forest-v | 2012-08-17 17:26 | 賃貸住宅