福岡の建築会社、株式会社フォレストヴィラホームのスタッフによるブログ


by forest-v

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外壁後退について

設計部ミヤケです。
最近のマイブームは西鉄大橋駅近くにある鶏肉専門店に行き、
親鳥(98円/100g)を購入する事です。

調理法はシンプルに塩ともやし。
お財布に余裕があればキャベツを追加です。
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世間では若鶏が流通していますが、滋味深い鶏本来の味を求めるならば親鳥です。

ちなみに若鶏は約50日で出荷に対して親鳥は約120日で出荷
その分、肉質が堅くなりますが、それがまた良いんです。
(地鶏と呼ばれるには飼育期間80日以上と定義されています+その他諸々)


話が変わりますが、
最近、鶏肉の安全について鶏(取り)上げられています013.gif

国内産の鶏肉について、農林水産省の基準では
出荷前7日間は抗生物質などを使わない期間と定めています。
佐賀のみつせ鶏や博多地どり等、ブランドのある鶏肉は休薬期間が長いです。
(みつせ鶏は約60日間の休薬期間が定められています。出荷まで約80日なので長いですね)

その分の生産コストが上がり、値段は少し高くなりますが、食の安全を求める為にも、
国内産ブランド鶏は安心感があります018.gif



つまり、今までの流れを一文にまとめると、
親鳥美味しいですよ016.gif
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さて、今回は外壁後退についてアップします。
土地を購入しようと考えた時、
建物を建てられる範囲が決まっている土地があります。

地目で第一種低層住居専用地域第二種低層住居地域記載されている土地は、
建物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線又は道路境界線までの距離の最小限度を1.5m又は1.0mと定められています。

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尚、当社が分譲している天拝坂分譲地は第一種低層住居専用地域です。
境界線から1.5mの範囲で建物を建ててはいけません。

損した気分になります?
それは違います017.gif
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壁の壁面後退は敷地の周囲から一定の範囲内に建物や建物の部分がかかる事を規制するものです。
建物が密集して建つことを防ぐことにより採光や通風等、良好な住環境を確保することが目的です018.gif

それだけ、第一種、第二種低層住居専用地域は住環境が約束された地域と考えて良いと思います001.gif


設計としては第一種、第二種低層住居専用地域の場合、
外壁後退を含めて様々な規制を考えてプランニングをするので大変さはありますが力の見せ所でもあります。
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ちなみに、軒高2.3m以下で尚且つ床面積が5㎡以内ならば外壁後退に関わらず物置を置けます。
その他、1つ緩和処置がありますが、外壁後退は非常に厳しい規制です。

発展した日本でも国土は小さな日本なので、
土地の性質を見極めて土地選びをしてください。
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追記
最近、福岡の中心街にハワイで人気のパンケーキ屋が出来たそうで、
そのお店のメニューにあるエッグベネディクトが気になっています035.gif

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by forest-v | 2014-07-28 08:00 | 高齢者住宅等 | Comments(0)
今年の梅雨明けは7月19日頃との事で、
私を含め、激しい癖毛で悩まれている同志も梅雨明けが待ち遠しい事だろうと感じております。
残り5日(7月14日現在)

誕生日より梅雨明けが楽しみになったのはいつからでしょう・・。
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設計部ミヤケです。





さて、本日は高齢社会についてアップします。

ニュースでよく出てくる言葉、高齢社会。
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しかし、高齢社会とはどのような事を示すのかご存知ですか?


まず、65歳以上の人が総人口に占める割合のことを“高齢化率”といい、
この高齢化率が7%を超えると「高齢化社会」と呼ばれるようになります。

また、この率が14%を超えると、高齢社会
21%を超えると超高齢社会と定義されています。

日本の高齢者人口は今後も2020年まで急速に増え続けると予想されており、
2015年には26.0%、
2050年には35.7%に達すると見込まれています。
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今の小学校1年生が成人するする頃(2030年頃)には日本人の3人に1人が65歳以上という可能性も考えられます。




建築に携わる私たちができる事は
孤立化を防止する「」を提供する事だと思います。

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当社は老人福祉施設に力を入れ、
私たちだからできる将来の提案をしています。
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良いものに住むという事、それは人生を豊かにします。
これからも活躍意欲が沸いてくるような作品を提案していきたいと考えています。
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追記
2050年は私も高齢者です。
自分が設計した建物を、癖毛が可愛い孫に自慢したいです。
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by forest-v | 2014-07-14 08:00 | Comments(0)

FOREST PRESS


こんにちはW・Kです001.gif




私たちの会社のある福岡市、久留米市、佐賀市には




様々な魅力のある場所や、お店があります006.gif





そんな場所をもっと地域の皆さんにも知ってもらいたい072.gif




と、はじまった企画が・・・・・・『FOREST PRESS』、かわら版の発行です060.gif




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新聞など創ったことのない素人ですが、みんなで




「あ~でもない、こ~でもない022.gif!」




と、試行錯誤して、現在作成作業中です041.gif




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わたしも緊張しつつ取材へ行ってまいりました042.gif




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・・・・おいしいアップルパイやら何やらを食べながら・・・・004.gifキラン072.gif




発行は今月末を予定しております060.gif060.gif060.gif



楽しみにお待ちください040.gif



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by forest-v | 2014-07-08 18:56 | FREE | Comments(0)
メディカルのtakeさんです。

最近は消費税に始まり、さまざまな税金がアップする話でうんざり007.gifですが、知っておけば少しでも減税になる003.gif事もいくつもありますのでそのひとつをご紹介いたします。

バリアフリー改修工事に伴う固定資産税の減額措置

介護保険法の要介護または要支援の認定を受けていらっしゃる方が、ご自宅のバリアフリー工事を行った際に、償還払いで20万円を限度に補助金が出ることはご存じの方多いと思いますが、以下の条件で建物の固定資産税も申請すれば減額になります。

○対象家屋 
  平成19年1月1日に存していた次のいずれかの人が居住する住宅(賃貸住宅は対象外)
  ①65歳以上の人
  ②介護保険法の要介護または要支援の認定を受けている人
  ③障碍者である人
○減額内容
  その住宅の係る翌年分の固定資産税(建物部分のみ)の3分の1を1年間に限り減額(1戸あたり100㎡を限度)

○期間
  平成28年3月31までに改修した家屋が対象

○対象となるバリアフリー工事
  ①廊下幅の拡幅 ②階段の勾配の緩和 ③浴室改良 ④便所改良 
  ⑤手摺の設置 ⑥屋内段差の解消 ⑦引き戸への取替工事 ⑧床表面の滑り止め化

注)工事費用が50万円を超えるもの(補助金を除いた自己負担額)に限る

○手続き
  申告書にバリアフリー工事であることの証明書を添付して、改修工事完了後3ヵ月以内に各市町村の固定資産税課に提出

申告すれば少しでも税金の負担軽減になる事は多いのでリフォームをする場合にもしっかりしたアドバイスをしてくれる業者さんを見つけることも大切ですよ。

他にも耐震改修工事や省エネ改修工事も対象になりケースがあります。

快適に安全に生活する為のリフォームは工事費もそれなりにかかりますが、負担を少しでも減らす方法もありますから
お気軽にご相談ください。012.gif







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by forest-v | 2014-07-07 17:39 | リフォーム | Comments(0)

海上の豪華ホテル

メディカル takeさんです。

あと2週間もたてば本格的な夏の到来ですね004.gif

佐世保市の西海国立公園九十九島のすぐ横で育ったので、夏は大好きで小学校から高校までは近くの漁師さんに無人島に瀬渡ししてもらってよく素潜りに行ったものです。・・・当時は10mぐらいは軽く潜れてましたが今は4~5mがやっとですかね083.gif
ここ数年は海に行けてないので今年こそは綺麗な場所に素潜りに行きたいなと思っている今日この頃です。


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先月イベントで博多国際ターミナルの近くに行った際、とてつもなく大きな豪華客船が寄港してたのでしばし見とれてました。

船名は ボイジャー・オブ・ザ・シーズ。 後で調べたら 1999年当時タイタニックの4倍、クウィーンエリザベス2の2倍という大きさを誇る世界最大客船として就航。その規模だけでなく「船内で地上のあらゆるレジャーを楽しめる」というコンセプトで造られた施設でも注目を浴び,アイススケートリンク、フリークライミング用の壁面、フルサイズのバスケットコート、ブティックやカフェが立ち並ぶ122mのアーケード、カジノなどテーマパークの楽しさは今も変わらないそうです。

色々なクルーズプラン(短期~長期)あるみたいですから一度は体験してみたいですね・・・いつになるかわかりませんが




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by forest-v | 2014-07-05 13:17 | FREE | Comments(0)

梅雨の彩り

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メディカルのtakeさんです。006.gif

月に2~3回は花や新緑を求めて散策に出かけるのですが、梅雨の時期はレインコートと靴用の防水スプレーが欠かせませんね。

先週近くで見つけた紫陽花は少し変わっていて

額紫陽花という絵を飾る額縁のように周りを小ぶりの花びらが取り囲んだように咲くものでした。

色もさまざまで群生していると、かわいらしい雰囲気を持っていて普段よく見る鮮やかな紫陽花とはまた違った良さがありましたよ。

鬱陶しい雨が続く時期でもあちこちに目を楽しませてくれる花々が沢山ありますから、家にこもらず出かけてみては如何でしょうか。

紫の言えば、藤の花でも有名な玉名市での住宅型有料老人ホームの建築も本格的な梅雨の前に無事上棟を迎え

工事も順調に進んでいます。その名も「ふじの香」


温泉街の中心の小高い丘の上に花々が似合う素敵な建物が秋には完成予定です!

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a0244943_19025986.jpg完成イメージ看板です。




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by forest-v | 2014-07-02 19:19 | 高齢者住宅等 | Comments(0)