福岡の建築会社、株式会社フォレストヴィラホームのスタッフによるブログ


by forest-v

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セットバックって何!?

水曜日担当です056.gif


本日は建築基準法の道路についてアップします。

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皆様は道路とは何か?」と尋ねられると、
その辺りの道路を指差して説明すると思います001.gif




ここで注意したいところが、
建築基準法上、道路とは幅が4m以上(6m指定区域は6m以上)のものという点です018.gif

すなわち、
下の写真の道は建築基準法上、道路とは呼べません
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つまり、道路(4m以上の幅員)に間口2m以上接していなければ建築物を建てられない事から建築する事ができません008.gif

この理由は道路が狭いと、災害時に緊急車両が通れない、
日照や通風を確保できない等の不都合がある為です
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しかし、古くからの市街地などには4mに満たない道路が数多く存在します。
そのような道路を42項2項道路と呼びます018.gif

その道路に面して建物を計画する場合、
セットバックが必要になります001.gif

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セットバックとは、
セットバックの内容は、
4m未満の道路に新しく家を建てる(建て替える)時は
家を壊しなさいとは言いませんので道路中心線から2m下げて建てて下さい。
そして下げた分は道路として提供してください

という事です。


また、道路を挟んで向かい側が
「崖、川、線路、公園等」の場合は
通常より倍の後退(セットバック)の必要があります025.gif

相場より激安だと思って買った土地が、セットバックが必要で、
最終的にセットバック後の坪単価は相場より高くなってしまったことにならないよう、
土地契約の前には確認するようにして下さい006.gif

ただし、セットバックが必要だから損をする土地というわけでもございませんので、
是非、当社スタッフにお質問下さい006.gif



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ちなみに、こちらはオールバックです038.gif



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ちなみに、こちらはバックドロップです072.gif
お見事です038.gif



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by forest-v | 2013-10-30 18:28 | FREE

ハロウィン

月曜日担当ミヤケです001.gif


今回はハロウィンについてアップします。

海外ではクリスマスと同じぐらい盛り上がるハロウィン


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昨今、日本でもブームになっているようです018.gif
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渋谷ではお祭り騒ぎとの事005.gif


実は私も料理とケーキを用意してハロウィンしました017.gif

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イベント。

クリスマス、正月、雛祭り、七五三、花見、こいのぼり、誕生日、、、、


日本には沢山のイベントがあります。

それは日々の生活を豊かにするコツなのかもしれません006.gif



尚、当社の佐賀モデルハウスもハロウィン仕様です003.gif
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是非、お越し下さい017.gif
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by forest-v | 2013-10-28 23:23 | FREE

レンガについて

こんにちはSです^^

台風はくるわ、寒くなるわで
大変な日々をすごしております。

さて、本日はレンガについて少しお話しします。

日本でレンガが多く使われるようになったのは、明治の開国以降。
しかし、関東大震災のような地震に対する抵抗力が
木造に比べて弱かったので、あまり普及しなかったそうです。

関東大震災以降、建築基準が変わり
コストが合わなくなるなど益々レンガ造りの建物が少なくなっていきました。

ですが

やっぱり


レンガ造りの建物って美しいですよね。

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現在では耐久性を持たせた工法も生まれ
お手頃な価格でレンガ造りの住宅を造ることができるようになりました。

レンガが大好きな方は
当社、社屋まで遊びに来てくださいね^^
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by forest-v | 2013-10-25 19:01

輸入住宅 屋根の形

木曜日担当トミーです001.gif


本日は輸入住宅の屋根についてアップします018.gif
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皆様は輸入住宅の外観といえばどのような雰囲気を想像しますか?
海外旅行で見かけた建物。
市の名前にもなっている某自動車会社のCMに出てくる建物。
NHKのフルハウス。
NHKのビバリーヒルズ。
NHKのロズウェル-星の恋人たち-

などなど・・・

日本建築とは違う雰囲気を感じるかと思います。

それは窓の配置や玄関ドアの意味合いの認識が違う事もありますが、
明らかに違うのは「屋根」です017.gif

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例えば、こちらの当社モデルハウス(久留米 上津モデルハウス)
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このデザインをヴィクトリアン様式といいます018.gif

このデザインが成立するのは屋根の勾配が重要になります。
詳しくは直接御説明したいところですが、
あえて申し上げると、誰にでもできる設計ではないという事です。
私達設計部は、輸入住宅のプロとしてこれからも御提案していきます058.gif

十人十色、人ぞれぞれ好みはあると思います。
ただ、少しでも輸入住宅に興味があれば、いつでも御相談下さい。
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by forest-v | 2013-10-24 20:15 | FREE

先人達の贈り物

水曜日担当です056.gif


今回は埋蔵文化財についてアップします001.gif
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埋蔵文化財とは、土地に埋蔵されている遺跡の事です。
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遺跡というと、吉野ヶ里遺跡や城や古墳をイメージされると思いますが、
もっと身近な存在なのです。


例えば、土の下には地層がありますが、その層に貝が見つかる事が多々あります。
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それが、遥か昔に人が住んでいた事を意味するものもあり、
即ち、遺跡です。


日本では約46万ヶ所の遺跡があり、毎年9千件程度の発掘調査が行われています018.gif
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設計としては、遺跡が発掘されると工期が大幅に伸びるので毎回緊張してしまいます013.gif


しかしながら、こればかりは掘ってみないと分からない事なのが現状です。

埋蔵文化財、先人達の贈り物。
大切です028.gif
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by forest-v | 2013-10-23 19:55 | FREE

宝亀教会Ⅲ♫

火曜日担当の設計部W.Kです。



火曜日は私の日常を気軽に更新していきたいと思います。




先週先々週



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宝亀教会を建築散歩していますが、今週は宝亀教会の内部空間について・・・061.gif


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入口から060.gif



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ステンドガラスの木漏れ日に導かれ072.gif


入って行くと・・・美しいステンドグラスと共に001.gif
小さな空間で、とてもぬくもりを感じる教会が、広がっていました060.gif

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平面計画は列柱で空間を三分割する教会建築ではオーソドックスな三廊式058.gif


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天井はリブ ヴォールトですが、

普通、石やレンガで天井やアーチをつくる場合には、ブロック状に加工した石やレンガを

上方の中央部が盛り上がるように積んで崩れ落ちないようにします。

このような組積み造りによる構造をヴォールトと言い、

リヴと呼ばれるアーチ状の筋をつけたものがリヴ・ヴォールトです043.gif

しかし、宝亀教会では、これを木造で再現しています005.gif


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実際の小屋組はトラスで施工されており、

リブ ヴォールト天井はあくまでも見た目のデザインです056.gif

当時の教会は宗教だけでなく、

西洋の組積み造りと日本の木造という建築技術においても、

そして、先週紹介した外部空間においても、
東西の文化が出会い、そして、混じり合う場所だったのです060.gif060.gif060.gif


当時から変わらないステンドガラスの美しさ、

様々な人の思いを感じて、

来週は平戸建築巡り最後の教会へ061.gif



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・・・・040.gif
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by forest-v | 2013-10-22 23:33 | FREE
月曜日担当ミヤケです017.gif


本日は窓の性能パート2!です001.gif


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今回は太宰府市の観世音寺モデルハウスで性能を検証する動画を撮ってきました012.gif

外は横なぶりの雨。近くは国道3号線。
まさに、窓の遮音性能を確かめるチャンスです017.gif




窓の性能、大切ですね018.gif

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P.S
最近、トマトダイエットをしています。
トマトのリコピンは活性酸素を減らす効果があり、
海外ではトマトが赤くなると医者が青くなるぐらい・・と言われる程、健康維持に適した食材との事です006.gif

日本のことわざでいう柿が赤くなると医者が青くなるというところでしょう001.gif

次は飲める柿渋にチャレンジしようと思います。
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by forest-v | 2013-10-21 20:54 | FREE
こんにちはSです^^

なんだか急に寒くなってきましたね。

先週まで、あついよーと言っていたのが
嘘のように涼しくなりました。

風邪等ひいてこじらせないように気を付けてください。



さて、今日は趣味の話をします。

私の趣味はゴルフなのですが
なかなか行けていない状況です。

そんなゴルフに行けない私がはまっているのが
『石川 遼』君です!!


彼の直向きなプレーが大好きなのです。
時に大勝負にでて失敗し、なんとかリカバリーしていく
彼のプレーには感心します。


最近は成績が落ち込み結果が出ていない日々が続いています。
予選落ちした彼へのインタビューに対して答えます。
『この結果が自分の実力』
言い訳せず次のトーナメントに向かう姿は尊敬します。


今年のトーナメントの残り試合数も少なくなってきましたが
最期まで全力で応援していきます^^

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※写真(岩手日報)
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by forest-v | 2013-10-19 12:23

福岡県にある有名建築物

木曜日担当トミーです058.gif

本日は福岡県にある有名建築を紹介します。



最初に紹介する建築物は、
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旧伊藤伝右衛門邸です003.gif

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明治期に建てられ、大正期・昭和初期に増築された近代和風建築物であり、広大な庭園と建物の調和が圧巻です012.gif


場所はこちら




次にご紹介する建築物は北九州市立美術館です001.gif
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二ヶ所の飛び出したディティールが特徴的です。
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大理石を張りつめたエントランスホールは、まるで神殿の中に居るような神々しさを感じさせます032.gif

場所はこちら




本日最後にご紹介する建築物ですが、
太宰府天満宮前にあるスターバックスコーヒーです037.gif

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とても有名な建築家が設計したこちらのお店、なんと2000本以上のステック状の木材で囲われています005.gif
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太宰府天満宮にお越しの際にいかがでしょうか006.gif


尚、太宰府市に当社のモデルハウスもございます。
こちらも見事な完成度です。
是非、御見学下さい
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場所はこちら017.gif

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by forest-v | 2013-10-17 21:30 | FREE

地鎮祭について

水曜日担当設計部Aです056.gif

本日は、地鎮祭についてアップします018.gif

地鎮祭とは、
・工事中の安全
・お施主様の健康と家族・関係者様の発展
・建築を行う地域と皆様の発展を祈願する行事です。

別名、安全祈願祭とも呼ばれ、建築において大切な日です001.gif

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本日、私も地鎮祭に参加し、身が引き締まる気持ちになりました001.gif
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ちなみに、この地鎮祭ですが地域によって内容が違います027.gif

私の地元、沖縄は90%以上がコンクリート構造の為、各階のスラブ(床)打ちの際には、お施主様と建築に関わっている方と一緒にヤギ汁、ヤギ刺身等を食べながら親睦を深めます。
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また、お神酒も日本酒ではなく、泡盛です070.gif
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ジンギスカンといえば北海道ですが、
実は沖縄も山羊料理が有名ってしってました
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by forest-v | 2013-10-16 19:15 | FREE