福岡の建築会社、株式会社フォレストヴィラホームのスタッフによるブログ


by forest-v

<   2012年 03月 ( 1 )   > この月の画像一覧

こんにちは~Tです。
久しぶりの投稿になります…短間隔で投稿できるよう頑張ります(~_~;)

今回は賃貸住宅とリノベーションについて書き込みをしたいと思います。
みなさんはリノベーションと聞くと何を思い浮かべますか?

間取りの変更、設備機器の入れ替え、外壁の塗り替えとリノベーションといっても様々なものがあります。
その中でも今回は例をあげて…
賃貸住宅でよく聞く和室から洋室への変更リノベーションについてです(^O^)

a0244943_19233259.jpg

                
住宅の住まい方について最近では若い方を中心に和室はいらないという方が増えてきました。
確かに和室を洋室に変更することで入居者層が広がることは確かです。
ただし、このリノベーションを行う上で注意しなければならない事があります。

…それは『つぎはぎリノベーション』をしないこと。
どういうことかと言うと、この場合よく見るんですが建築コストを下げる為に和室の畳部分のみ床材を変更したり、床をせっかくフローリングに貼り替えているのに壁は和室のままだったりと、とりあえずの『つぎはぎ』になっていることが多いのです。

入居者からみれば「ああ、リフォームしたんだな」ということがハッキリと見えて興醒めしてしまうので、せっかくお金をかけてリノベーションしても入居につながらず費用対効果はゼロなんて場合もあります(*_*;

『つぎはぎ』ではなく、全体のバランスを見たリノベーションが入居促進には必要不可欠ということです(^_^)

a0244943_1924890.jpg


また和室を残したいという人は畳を変えるだけのこんなリノベーションもあります。
ではではまた次回(^O^)/

a0244943_19442380.jpga0244943_19445125.jpg
[PR]
by forest-v | 2012-03-15 19:52 | Comments(0)