福岡の建築会社、株式会社フォレストヴィラホームのスタッフによるブログ


by forest-v

福岡の賃料は何故割安なのか?

こんにちはSです^^

近頃、随分と涼しくなってきましたね。
体調を崩さないよう気を付けてくださいね。


さて、今回は『福岡の賃貸』について
ご紹介したいと思います。

友人などからよく聞くワード
『お得な賃貸物件を紹介して』

お得な賃貸物件とは
①交通機関に近いところにあり
②物件周辺に買物施設が充実し
③同条件物件よりも割安な家賃

ということですが、、

基本的にはそんな物件は存在しません。
(正確に言うと、存在しても表に出てきません)


更に言うなら、福岡においてその様な物件は
非常に少ないと言えます。


何故か?それは、福岡の賃貸物件は
既に、非常に、割安だからです。

福岡の賃貸物件全体が割安なので気付きにくいのですが
全国的に見て非常に割安なのです。

他県からの転勤者が福岡で家探しをして
必ずいう言葉があります
『天神(博多)まで30分圏内なのに家賃が安すぎる』

これが普通の感覚なのです。


賃料が安い理由は『福岡賃貸マーケットの特徴』にあります。
実は、大阪も同じような特徴があるのですが
福岡と大阪に共通している特徴は『賃貸仲介業が確立されている』こと。


賃貸仲介業とはエ○ブルさんとかア○マンさんのような会社で、
賃貸管理業者と入居者とを仲介してくれます。

福岡と大阪以外のエリアは
賃貸管理業者が主導で入居者を探します。
そして、賃貸管理業者は賃貸オーナー様寄りの立場に立っています。

福岡と大阪エリアでは
賃貸仲介業者が主導で入居者を探します。
そして、賃貸仲介業者は入居者様寄りの立場に立っています。

よって、賃貸仲介業が確立されているエリアでは
家賃が割安になる傾向が強くなります。


福岡は全国の賃貸仲介業で有名な会社を
何社も産み出した土壌です。
全国で一番仲介業が発展しているエリアかもしれません。


福岡の賃貸物件はある程度お得なものが揃っているので
安心して家探しをして下さい。

もっと割安な物件がいいという方は
十分慎重に家探しをして下さいね。
あまりにも安い物件にはそれなりの理由があるはずなので・・・
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by forest-v | 2012-09-25 09:17